अगर आप इस साल घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो आपके लिए यह एक शानदार मौका है! भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की मौद्रिक नीति समिति ने 7 फरवरी को रेपो रेट को घटाकर 6.25% कर दिया है। इसका सीधा असर होम लोन की ब्याज दरों पर पड़ता है, क्योंकि बैंक अपनी लोन दरों को इसी आधार पर तय करते हैं। अब जब रेपो रेट कम हो गया है, तो कई बैंकों ने अपनी होम लोन ब्याज दरों में कटौती की है।
यह उन ग्राहकों के लिए एक बड़ी राहत है जो होम लोन लेने की प्लानिंग कर रहे हैं या पहले से लोन चुका रहे हैं। इससे उनकी ईएमआई (EMI) कम होगी और कर्ज चुकाने में आसानी होगी। तो आइए जानते हैं कि कौन-कौन से बैंक हैं जिन्होंने होम लोन की ब्याज दरों को घटाया है और इसका आपको कैसे फायदा मिलेगा।
1. बैंक ऑफ बड़ौदा: 8.90% की नई ब्याज दर
बैंक ऑफ बड़ौदा (BOB) ने अपने रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) को संशोधित करके 8.90% कर दिया है। यह नई दर 10 फरवरी 2025 से लागू होगी। इसका मतलब है कि अब इस बैंक से होम लोन लेने पर कम ब्याज देना होगा।
RLLR क्या होता है?
RLLR वह दर होती है जिस पर बैंक अपने ग्राहकों को लोन प्रदान करता है। यह दर सीधे आरबीआई की रेपो रेट से जुड़ी होती है। आरबीआई ने अक्टूबर 2019 में एक सर्कुलर जारी कर बैंकों को निर्देश दिया था कि वे अपने रिटेल लोन को बाहरी बेंचमार्क से जोड़ें। तब से रेपो रेट होम लोन ब्याज दर तय करने में मुख्य भूमिका निभाता है। अगर भविष्य में रेपो रेट और कम होता है, तो बैंक ऑफ बड़ौदा की ब्याज दरें और कम हो सकती हैं, जिससे ग्राहकों को और फायदा मिलेगा।
अगर 30 की उम्र से पहले नहीं अपनाईं ये 5 आदतें, तो वित्तीय समस्याओं का सामना करना पड़ेगा
शादी: रिश्तों की गहराई को समझने और निभाने की खूबसूरत यात्रा
शेयर बाजार गिरने पर समझदारी से निवेश करने के 10 बेहतरीन टिप्स
2. केनरा बैंक: ब्याज दर हुई 9.00%
केनरा बैंक ने भी अपने ग्राहकों को राहत दी है। इस बैंक ने अपनी RLLR को 9.25% से घटाकर 9.00% कर दिया है। यह बदलाव 12 फरवरी 2025 से प्रभावी होगा।
किन ग्राहकों को होगा फायदा?
- जो ग्राहक 12 फरवरी 2025 के बाद होम लोन लेंगे।
- वे ग्राहक जिन्होंने RLLR सिस्टम में 3 साल पूरे कर लिए हैं।
इस फैसले से केनरा बैंक के नए और मौजूदा ग्राहकों को राहत मिलेगी और उनकी ईएमआई में कटौती होगी।
3. पंजाब नेशनल बैंक (PNB): 9.00% पर आई ब्याज दर
पंजाब नेशनल बैंक (PNB) ने भी अपनी होम लोन ब्याज दरों में कटौती की है। बैंक ने अपनी RLLR को 9.25% से घटाकर 9.00% कर दिया है। यह नई दर 10 फरवरी 2025 से लागू होगी।
PNB ग्राहकों के लिए खुशखबरी
- जो ग्राहक नया होम लोन लेंगे, उन्हें कम ब्याज दर का लाभ मिलेगा।
- मौजूदा ग्राहकों की ईएमआई कम होगी, जिससे मासिक खर्च में राहत मिलेगी।
PNB पहले से ही अपने आकर्षक होम लोन ऑफर्स के लिए जाना जाता है, और ब्याज दरों में यह कटौती इसे और किफायती बना रही है।
4. इंडियन ओवरसीज बैंक: 9.10% पर आई ब्याज दर
इंडियन ओवरसीज बैंक (IOB) ने भी अपने ग्राहकों को बड़ी राहत दी है। बैंक ने अपनी RLLR में 25 बेसिस प्वाइंट की कटौती की है, जिससे ब्याज दर 9.35% से घटकर 9.10% हो गई है। यह बदलाव 11 फरवरी 2025 से लागू हुआ है।
कैसे मिलेगा फायदा?
- नए ग्राहकों को कम ब्याज दर पर होम लोन मिलेगा।
- मौजूदा ग्राहकों की ईएमआई कम होगी, जिससे उन्हें वित्तीय राहत मिलेगी।
5. यूनियन बैंक ऑफ इंडिया: 9.00% की नई दर
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने भी होम लोन ग्राहकों के लिए अच्छी खबर दी है। इस बैंक ने अपनी RLLR को 9.25% से घटाकर 9.00% कर दिया है। यह बदलाव 11 फरवरी 2025 से लागू हुआ है।
यूनियन बैंक ग्राहकों के लिए लाभ
- नई दरें सस्ती हैं, जिससे होम लोन लेना आसान हो जाएगा।
- मौजूदा ग्राहकों की ईएमआई में कटौती होगी।
क्या आपको होम लोन लेना चाहिए?
अगर आप इस साल घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह सही समय हो सकता है। ब्याज दरें कम होने से आपकी ईएमआई कम होगी, जिससे आपको लंबी अवधि में अच्छा फायदा मिलेगा।
होम लोन लेने से पहले किन बातों का ध्यान रखें?
- ब्याज दरों की तुलना करें: अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों को अच्छे से समझें और फिर फैसला लें।
- प्रोसेसिंग फीस देखें: कई बैंक लोन प्रोसेसिंग फीस भी लेते हैं, जो होम लोन की कुल लागत को प्रभावित कर सकती है।
- लोन अवधि का चयन करें: छोटी अवधि का लोन कम ब्याज में चुकता किया जा सकता है, लेकिन ईएमआई ज्यादा होगी।
- क्रेडिट स्कोर पर ध्यान दें: बेहतर क्रेडिट स्कोर से कम ब्याज दर पर लोन मिल सकता है।
- बैंक की शर्तें पढ़ें: लोन की सभी शर्तों और छिपे हुए शुल्क को ध्यान से पढ़ें।
निष्कर्ष:
रेपो रेट में कटौती के बाद बैंक भी अपनी लोन दरों को घटा रहे हैं, जिससे होम लोन लेने वाले ग्राहकों को बड़ी राहत मिल रही है। बैंक ऑफ बड़ौदा, केनरा बैंक, पंजाब नेशनल बैंक, इंडियन ओवरसीज बैंक और यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने अपनी ब्याज दरों में कमी की है।
अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यह आपके लिए सही समय है। अब कम ब्याज दरों का फायदा उठाकर अपने सपनों का घर खरीदें और फाइनेंशियल प्लानिंग को मजबूत करें।
